Общие положения о лизинге и кредите

 

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ (в ред. от 08.05.2010) «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Федеральный закон № 164-ФЗ)).

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество (cт. 666 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона № 164-ФЗ).

Чаще всего лизинг используется в случаях финансовой аренды :

  • самолетов;
  • яхт;
  • спецтехники;
  • автомобилей.

В лизинг не могут передаваться земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона № 164-ФЗ).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ст. 820 ГК РФ установлено общее императивное правило о том, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет его недействительность.

Кредитный договор обычно заключается путем подачи заемщиком в банк заявления о выдаче кредита с приложением необходимых документов:

  • технико-экономическое обоснование;
  • учредительные документы;
  • бухгалтерские балансы;
  • предполагаемое обеспечение и т. д.

После проверки представленных документов, анализа предложенных заемщиком условий, его платежеспособности, соотношения рискованности и прибыльности кредитования конкретного проекта и других факторов (определяющих кредитную политику банка) банк принимает решение о выдаче кредита.

Соответственно, кредит используется в любых целях. В случае получения целевого кредита (например, на приобретение автомобиля) он используется исключительно на то, для чего был дан.

Отличием от лизинга является то, что в первом случае имущество сдается в аренду лизинговой компанией, а во втором, как правило, выдаются денежные средства на приобретение имущества банком (при этом само имущество находится в залоге банка).

Рассмотрим отличия договоров различных видов (табл. 1).

Таблица 1. Отличия договоров различных видов

 



  • На главную